樓市及房屋政策的建議

香港樓市持續熾熱的問題遲遲未能解決,令筆者不知不覺地發表了很多有關樓市及房屋政策的建議。而今次撰文提出的改革建議,涉及金融管理局於2010年8月起要求所有銀行進行的「樓宇按揭壓力測試」。在筆者眼中,目前的樓按壓力測試似乎有點寬鬆,加上樓價已經升至明顯不合理的高水平,故此為了更容易令置業者「知難而退」,減低他們「接最後火棒」而變成「負資產」的風險,壓力測試實有收緊的空間。 近年樓價高企政府連番出招,收緊銀行按揭,最終影響不是炒家而是真正想買樓置業的小市民。如果你想買樓,這個程式一定要在落訂前用一用。簡易供樓計算機只需輸入樓宇價值,按揭百份比以及年利率,輕按一下"計算"按鈕,即時為您送上基本按揭資料 - 首期金額,借貸金額, 按揭期數以及每月還款, 希望可以幫助正在或者打算置業的您! 農曆新年前市場流傳有「新辣招」出籠,結果政府昨終於出手,曾俊華率領一眾官員公布真辣招。他說,樓市泡沫風險有增無減,政府去年十月已推出兩項需求管理措施,紓緩失衡情況,之後樓市平穩了一段時間,但近日又再度出現亢奮迹象。